Quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Mai Pha của liên doanh giữa Công ty Đầu tư Hải Phát và Công ty Hà Sơn đã được Lạng Sơn phê duyệt và điều chỉnh. Theo phê duyệt, dự án Mai Pha, thành phố Lạng Sơn có diện tích quy hoạch gần 92 ha, quy mô dân số khoảng 16.313 người. Tính chất của dự án là khu đô thị mới bao gồm khu thể thao, vui chơi, giải trí, dịch vụ công cộng và dịch vụ thương mại, hành chính, khu quân đội, khu dân cư với không gian sống hiện đại… Cùng xem chi tiết về sự điều chỉnh của dự án này qua bài viết của Twchinc bạn nhé.
Điều chỉnh khu đô thị mới Mai Pha
Năm 2015, Lạng Sơn công bố quy hoạch 1/500 dự án khu đô thị Mai Pha. Dự án lúc đó có quy mô 89 ha với dân số là gần 10.000 người. Hai năm sau, dự án được điều chỉnh lần một với diện tích đất được tăng lên thành 91,7 ha, dân số cũng tăng lên theo đó.
Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn là nhà đầu tư. Theo quyết định, về phạm vi ranh giới quy hoạch, khu vực thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Mai Pha, TP Lạng Sơn. Phía Bắc giáp sông Kỳ Cùng; phía Nam giáp dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp sông Kỳ Cùng và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp sông Kỳ Cùng dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố.
Trước đó, vào ngày 7/9, UBND tỉnh Lạng Sơn đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu đô thị, dịch vụ, thể dục thể thao Mai Pha – Tân Liên – Gia Cát tại xã Mai Pha, TP Lạng Sơn và xã Tân Liên, xã Gia Cát, huyện Cao Lộc. Diện tích lập quy hoạch dự kiến của dự án là gần 900 ha. Phía Đông giáp xã Khánh Xuân (huyện Lộc Bình); phía Tây giáp đường quy hoạch cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng (xã Mai Pha, TP Lạng Sơn); phía Bắc giáp xã Gia Cát (huyện Cao Lộc) và phía Nam giáp xã Tân Liên (huyện Cao Lộc).
Quy mô dự án
Dự án có diện tích lập quy hoạch gần 92 ha, dân số khoảng 16.313 người. Tính chất của dự án là khu đô thị mớ. Về cơ cấu sử dụng đất, dự án có gần 72 ha đất ở, hơn 4 ha là đất cây xanh đô thị. Gần 3 ha là đất công cộng đô thị, gần 3 ha là đất quốc phòng an ninh…
Dự án có các công trình điểm nhấn như công trình hỗn hợp; (căn hộ ở, văn phòng, thương mại, khách sạn, dịch vụ,…) có chiều cao tối đa 35 tầng. Tòa nhà trung tâm hành chính có chiều cao tối đa 15 tầng. Tổ hợp các khu nhà ở xã hội có chiều cao 15 tầng. Công trình hỗn hợp (văn phòng, thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim, dịch vụ…) cao 12 tầng..
Giữa năm 2019, Sở Xây dựng Lạng Sơn đã có hồ sơ mời thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi; cho 3 nhà đầu tư trúng tuyển dự án trên và chọn được hai đơn vị. Trong đó có liên danh Hải Phát – Hà Sơn đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.